こんにちは！当サイトへお越しいただき、本当にありがとうございます。
私は現在、東京・神奈川・埼玉を中心にアパートやマンション、ビルなど30棟以上（計250戸以上）を保有する不動産投資家です。
年間家賃収入は2億円を超え、毎月のキャッシュフロー（手残り）は500万円以上を安定して生み出し続けています。純資産も現金で億を超え、含み益を含めたB/S（貸借対照表）で見ても生涯負けない強固な賃貸経営の仕組みを構築しています。
これだけを聞くと、「元からセンスがあったんだろう」「特別な資産家だったのではないか」と思われるかもしれません。
しかし、現実はまったく逆です。
私はもともと、不登校による中学時代から地元の高校に進学するも馴染めずに中退という学歴からスタートし、大検取得から大学へ入学、その後に2年間放浪しと紆余曲折を経てサラリーマンになりました。当時の年収は300万円台。貯金もわずか40万円ほどという、世間一般で言えば「低属性」と呼ばれるごく普通の会社員でした。
そんな私がなぜ、不動産投資で人生をガラリと変え、お金と時間、そして場所に縛られない「セミリタイア生活」を手に入れることができたのか。その軌跡と、いま私活動を、少しだけお話しさせてください。
どん底からの決意と、6年間の「買えない」暗黒時代
25歳の時、私の心に深く刺さる言葉に出会いました。それが「FIRE」と「不労所得」です。当時アメリカで発売した書籍でFIREを取り扱ったものがあり衝撃を受けました。そして有名な書籍であるローバートキヨサキ氏の書籍から不労所得という言葉を知りました！
「会社の給料だけに依存せず、自分の力でお金と時間の自由を手に入れ、世界中を旅する生活がしたい」
そう強く決意した私は、不動産投資の世界に足を踏み入れました。
しかし、そこからが苦難の始まりでした。
本を読み漁り、必死に勉強を重ねるものの、年収300万円台のサラリーマンに融資をしてくれる金融機関などそう簡単に見つかりません。「この物件はいいかも」と思っても、自己資金の少なさや属性の壁に阻まれ、ただただ時間だけが過ぎていきました。
気づけば、本格的に動き出してから丸6年もの歳月が流れていました。一歩も前に進めない焦りと挫折感。それでも諦めきれず、31歳の時にある「独自の融資戦略」と出会ったことで、私の投資人生は一気に加速することになります。
信用金庫との出会いと、爆発的なブレイクスルー
私が目をつけたのは、メガバンクや地方銀行ではなく、地域密着の「信用金庫」でした。
当時働いていたコンサルの下請け会社での知識やスキルを活かして、金融機関が納得せざるを得ない事業計画書を作成。徹底的に「信用金庫攻略家」としての立ち回りを極めました。
2012年6月、念願の1棟目となる木造アパート（利回り21%）を購入。ここからドミノ倒しのように私の快進撃が始まります。
- 1年目（31歳）： 木造アパートを次々と購入し、独自の融資戦略を確立。
- 2年8ヶ月後： 会社員の平均年収以下からスタートしながら、毎月のキャッシュフロー100万円を突破。
- 3年目（34歳）： 鉄骨造マンションやRC（鉄筋コンクリート）マンションへと規模を拡大し、サラリーマンを退職。念願のセミリタイアを達成。
「将来の資産性よりも、まずは目の前のキャッシュフローを最優先する。十分なキャッシュフローができてから資産の組み換えを行えばいい」
この絶対的な原則を愚直に守り続けた結果、わずか数年で家賃年収は億の領域へ達し、港区の区分マンションを自己使用目的で購入できるほどの資産基盤を築き上げることができたのです。
セミリタイアした私は今は何をしているのか？
サラリーマンをリタイアした後の私は、パソコン1台を片手に国内外を旅する理想のライフスタイルを手に入れました。お気に入りのMacBookとリモワのスーツケースを相棒に、バリ島やパリを巡り、現地を楽しみながら、まさに「現在（いま）」を全力で楽しむ日々を送っています。
しかし、自由な時間を満喫する中で、ある強い想いが芽生えてきました。
「あの頃の私と同じように、現状を変えたいともがき苦しんでいる人の力になりたい」
不動産投資の世界には、残念ながら初心者をカモにする悪質な業者や、再現性のない高額な塾があふれています。かつて私も6年間物件を買えずに悩んだからこそ、知識がないことで遠回りをする苦しみが痛いほど分かります。
だからこそ、私は決めました。
「私を信じて連絡をくれた熱意ある人には、私の持っている知識、経験、そして融資のノウハウをすべて包み隠さず、大盤振る舞いで教える」 と。
これまで個別相談に乗ってきた方は、すでに全国で500名を超えています。
「1棟も購入していない初心者」や「2〜3棟目で行き詰まっている方」、「サブリース解除に困っている方」に対し、その人の年齢、年収、自己資金に合わせた「負けない不動産投資戦略（個別マイルストーン）」をオーダーメイドで提案してきました。
私の今のライフワークとしての目標は、「毎月100万円のキャッシュフローを達成する仲間を1,000人つくること」 です。仲間が増えれば、一緒に世界を旅したり、おいしい食事をしながらお互いの未来を語り合ったりできる。それこそが、今の私にとっての最大の喜びであり、「ロマン」なのです。
あなたの第一歩を、全力でバックアップしたい！
不動産投資は、決してギャンブルではありません。正しい戦略と、正しい金融機関の開拓方法、そして物件の価値を見極める目（建築・内装の知識）があれば、誰にでも再現可能な「事業」です。
もしあなたが、
- 給料以外の安定したキャッシュフローを作りたい
- 会社に縛られない自由な時間を手に入れたい
- 収益物件を探しているけれど、融資が通らずに悩んでいる
- いつかはアーリーリタイアして、理想のライフスタイルを叶えたい
そう本気で願うなら、ぜひ一歩を踏み出して私にメッセージを送ってください。
連絡をいただいたからといって、強引な勧誘をすることは一切ありません。
あなたが負けないための「王道の知識」を、私のこれまでの全経験を持って、無償で全力でお伝えします。その代わり、毎月100万円のキャッシュフローを達成したら私と同じようにリタイアしたい人の支援をしてください。そしてしっかり納税して日本を豊かな国にしましょう！
「現在（いま）」を楽しみ、未来を自分で切り開くために。あなたからの熱いメッセージを、楽しみに待っています！
【専門分野・メディア実績】
専門分野： 不動産投資×ライフスタイル構築、融資戦略、内装管理、マイル戦略
メディア実績： ZUU、楽待、地主と大家、全国賃貸住宅新聞、BIG tomorrow（ビッグ・トゥモロー）やTHE21などメディア掲載多数。