トラブルやクレームでも余裕を持てる準備をしよう。

不動産の事業をやっていると、突発的な設備故障（水漏れやエアコンの不具合など）や、入居者様からのクレーム、退去の対応など、大小さまざまなトラブルがどうしても発生します。 ...

高級ブランド品を購入すると闇バイトのリストに載る

時計やバッグなどの高級ブランド品ですが、最近は「防犯上の明確なリスク」が大きくなっていると感じています。世間でもニュースになっていますが、近年は「闇バイト」などを利用...

金利が上がった今でも「借金」=「正義」

世間一般では「借金＝悪」「無借金＝善」というイメージが根強くありますが、自分で不動産投資を長く続けていると、その感覚は真逆になっていきます。私の中では、ちゃんとした計...

専門家には頼りましょう。

不動産をやっていると、税務や法務、あるいは物件の建築構造やリノベーションの設計など、専門的な知識が必要になる場面が頻繁に出てきます。そういった時、私は自分で深く調べる...

不動産投資家なら電車移動もメリット多し！

電車移動とタクシー移動のどちらが良いかという話になりますが、私の中では優劣ではなく、単に「得られるメリットと情報が違う」という感覚です。一見すると、街の雰囲気や人の流...

サブスクリプションの定期検診してますか？

半年に一度、毎月自動で課金されているツールやサービスの契約状況をゼロベースで見直す作業を行っています。正直、月に数百円から数千円程度のサブスクリプション費用は、多くの...

定期的な人間ドックについて／コンディションの確認と安心感

年に一度、時間を設けて人間ドックや詳細な医療検診を受けることを、生活の中で変わらない習慣にしています。年齢や資産の多寡に関わらず、最終的に一番の基礎になるのは、自分自...

不動産投資家ならマリオットボンヴォイ・アメックスはもつべき！

49,500円の年会費と聞くと高く思われがちですが、メインの決済カードとして使っている理由は明確です。見栄やステータスではなく、事業の経費や固定資産税などをまとめた際のリタ...

「100万円修行」と「150万・400万決済」について

世間には、特定の年間決済枠をクリアすることで特典が発生するクレジットカードがあります。 メインカードであるマリオットボンヴォイは、年間150万円決済で無料宿泊特典、400万円...

49,500円のカードと「年会費無料カード」の組み合わせがおすすめ

知人と食事をして会計をする時、財布から出すカードを見るとたまに不思議そうな顔をされる。「家賃収入がそれだけあるなら、アメックスのプラチナやブラックカードをメインにしな...